(TT&VH) - Tháng 9/2006, UBND TP.HCM giao cho Cty Thái Sơn (Thái Sơn Corporation) hơn 29.000 m2 đất tại phường 17, quận Gò Vấp, để xây dựng khu nhà ở phục vụ nhu cầu của người dân các quận mới thành lập tại địa phương, với số vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Sau một thời gian trì hoãn, tháng 3/2008, Công ty Thái Sơn đã xin chuyển dự án cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584.
Xung quanh sự kiện chuyển đổi chủ đầu tư dự án này thể hiện sự lúng túng và thiếu thống nhất của các cơ quan chức năng Tp.HCM. Để được giao đất, Công ty Thái Sơn đã lập một dự án khá hoành tráng về một khu nhà gồm 3 khối chung cư cao 17 tầng với khoảng 1.176 căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, với đầy đủ tiện ích phục vụ cho nhu cầu nhà ở trong khu vực. Dự án khu dân cư phường 17, quận Gò Vấp của Công ty Thái Sơn cần đến 1.097 tỷ đồng vốn đầu tư, trong khi vốn sở hữu của chủ dự án chỉ hơn 211 tỷ đồng, chưa đầy 20% tổng số vốn.
Chung cư đang xây dựng ở Tp.HCM
Như vậy để triển khai, Công ty Thái Sơn hoặc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 phải huy động 80% vốn còn lại từ các nguồn khác. Dự án chưa triển khai trong khi theo quy định của Luật Nhà ở thì việc huy động vốn tại các dự án nhà ở chỉ được thực hiện sau khi đã đầu tư xây dựng xong phần móng. Ngày 1/3/2008, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Hữu Tín đã yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư làm rõ về cách thức huy động vốn của Công ty Thái Sơn.
Ngoài ra, Công ty Thái Sơn phải giải trình rõ nguyên nhân vì sao được giao đất, nhưng không đầu tư mà xin chuyển giao dự án cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584. Tưởng rằng những điều bất thường tại dự án khu dân cư ngàn tỷ đồng này sẽ được làm sáng tỏ, nhưng một lần nữa dư luận lại bất ngờ vì điều bất thường đã trở thành bình thường. Sau hơn 2 tháng xác minh, các sở ban ngành đã đề xuất UBND thành phố chấp thuận cho Công ty Thái Sơn chuyển dự án cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584.
Cụ thể, ngày 6/5/2008, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Hữu Tín đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với thành viên tổ công tác liên ngành theo dõi, hướng dẫn và giải quyết thủ tục thay thế chủ đầu tư, thủ tục thu hồi đất, giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 tại dự án khu dân cư phường 17, quận Gò Vấp. Riêng vấn đề năng lực tài chính của chủ đầu tư mới chỉ được các cơ quan chức năng đề cập rất chung chung: Chủ đầu tư phải đảm bảo đủ nguồn tài chính để triển khai nhanh dự án như đã cam kết, đảm bảo đúng tiến độ, trường hợp có vi phạm sẽ bị thu hồi và xử lý theo đúng quy định. Vì dự án chậm thi công nên đến thời điểm này, toàn bộ diện tích đất dành cho công ích để phục vụ lợi ích cộng đồng vẫn “bóng chim tăm cá” vì chủ đầu tư không lo đầu tư mà lo “bán” dự án là chính.
