Xã hội

Nhà có diện tích trên 200m2 mới phải đóng thuế

Thứ Tư, 20/01/2010 08:59 | In trang này In bài viết

(TT&VH) - Theo bản Dự thảo Luật thuế nhà, đất mới nhất của Bộ Tài chính thì đối tượng chịu thuế đã có chọn lọc hơn so với quy định tại Dự thảo luật trước đây: nhà dưới 02 tầng không phải đóng thuế, diện tích đóng thuế nhà ở có mức khởi điểm là trên 200m2 hay nhà có giá trị trên 1 tỷ đồng.

Nhà siêu mỏng sẽ “thoát” thuế nhà đất mới. Trong ảnh: Căn nhà 60A nằm trên đường Mậu Thân, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ có 1 trệt 1 lầu với tổng diện tích là 2,43 m2 với bề ngang khoảng 2,8 m

Ba phương án mà Bộ Tài chính đưa ra đối với cách tính thuế nhà ở căn cứ vào diện tích khởi điểm chịu thuế là phải trên là 200m2; căn cứ vào giá trị của căn nhà, mức khởi điểm tính thuế là trên 1 tỷ đồng; chỉ thu thuế từ căn nhà thứ 2 trở đi.

Đối với cách tính thuế đất cũng nới lỏng hơn, diện tích đất chịu thuế nhân với giá của 1m2 đất. Đối với đất ở, nhà nhiều tầng, nhiều hộ cùng sinh sống, nhà chung cư (bao gồm cả trường hợp vừa để ở vừa để kinh doanh) cũng có hai phương án tính thuế.

Thứ nhất, giá tính thuế đều cho tất cả các hộ là 0,1% diện tích của tầng chịu thuế. Số tầng của toà nhà không làm thay đổi hệ số phân bổ.

Phương án thứ hai là giá tính thuế được xác định bằng việc áp dụng hệ số phân bổ đều cho diện tích các tầng chịu thuế. Nghĩa là khu chung cư càng nhiều tầng thì mức chịu thuế của các hộ càng thấp. Chẳng hạn hệ số phân bổ đối với toà nhà 20 tầng là 0,05 (= 1: 20 tầng). Hệ số phân bổ đối với toà nhà 40 tầng sẽ là 0,025 (= 1:40 tầng).

Mức thuế cũng có được phân định khá rõ đối với đối tượng sở hữu nhà có giá trị cao. Với nhà ở riêng lẻ, nhà dưới 02 tầng không phải nộp thuế, nhà từ 02 tầng trở lên mức chịu thuế là 2.000 đồng/m2; nhà cấp III: 4.000 đồng/m2; đối với nhà chung cư nhà cấp IV 1.000 đồng/m2; nhà cấp III: 2.000 đồng/m2; nhà cấp II: 3.000 đồng/m2; nhà cấp I là 4.000 đồng/m2; Phương án áp dụng theo giá trị nhà dưới 1 tỷ đồng không phải đóng thuế và trên 1 tỷ đồng phải đóng 0,03%; Phương án 3 là chỉ thu thuế từ căn nhà thứ 2 trở đi, áp dụng mức thuế tuyệt đối tính theo năm đối với nhà ở.

Thuế suất đối với đất được áp dụng theo biểu thuế luỹ tiến từng phần tính theo năm: diện tích đất trong hạn mức là 0,03%; diện tích vượt hạn mức nhưng không quá 1 lần hạn mức là 0,6%; diện tích vượt trên 1 lần hạn mức là 0,1. Trong đó, hạn mức diện tích đất ở làm căn cứ tính thuế là hạn mức giao đất ở mới theo quy định của Uỷ ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư được áp dụng mức thuế suất là 0,03%. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: áp dụng mức thuế suất là 0,03% đối với đất được sử dụng và 0,5% đối với đất sử dụng sai mục đích và chưa sử dụng.

Tuệ Minh

Tìm hiểu thêm:

thuế, từ căn, tp cần thơ, căn nhà, tuyệt đối tính, quận ninh, phường xuân, thuế nhà, khởi điểm chịu thuế, căn cứ vào, đường mậu, tính thuế

0 thích.

Gửi bình luận

Họ tên bạn:
Email:
	Chọn Avatar
Nội dung:

Trang bình luận

Tin mới

Các tin đã đăng

Giải Âm nhạc Cống hiến

Đọc nhiều nhất

Bình chọn

Quan điểm của bạn về đề xuất thu phí các phương tiện giao thông?

Nên thu để tạo ra nguồn thu đầu tư trở lại hạ tầng
Chưa nên thu phí
Không có ý kiến

Thông tin tiện ích

Các giải TT&VH tổ chức

Tư liệu thể thao

Sự kiện qua ảnh

Người đẹp

Các bài nổi bật trong ngày

Đọc gì trên TT&VH ngày 24/5/2012?

Bạn đọc thảo luận

dxthanh - 5/24/2012 4:47:57 PM

Chổ bầu Hiển ngồi mà để tên là Nguyễn Văn Thành.

Bóng đá VN & câu chuyện “thả gà ra đuổi”

Đinh - 5/24/2012 2:57:07 PM

Tại điều lệ hoặc công văn của TCTDTT yêu cầu phải là HLV chuyên trách có kẻ hở nên VFF mới lợi dụng và TCTDTD bí. Yêu cầu chuyên trách với thời gian Hợp đồng ít nhất là 1 năm thì làm gì có chuyện...

Chuyên gia, HLV không tán thành chuyện “kiêm nhiệm” ở ĐTQG

nguyễn công hoan - 5/24/2012 12:18:55 PM

barca sẽ vô địch trong mùa giải tới cả laliga và cup C1. BC vô địch

Iniesta: “Còn quá sớm để nói kỷ nguyên của Barca đã kết thúc”

changhiu - 5/24/2012 4:22:09 PM

Tuyển VN trong lần đầu xài HLV hàng nội hóa không nên đặt nặng thành tích mà chỉ nên là dịp đề hình thành một đội tuyển mới trẻ trung. Nên xây dựng một bộ khung mới và mạnh dạn gạt bỏ những ngôi sao...

Đi tìm “truyền nhân” của Minh Phương

thuanminh - 5/24/2012 3:29:22 PM

Bạn Vĩnh Xuân có ý đề xuất MĐC hay LTH gì đó để làm HLV chuyên trách đội tuyển QG. Tôi thấy nên vì công việc mà lựa chọn người đủ tầm, nếu như người đủ tầm lãnh đạo đội tuyển vì lý do gì đó...

Từ chuyện HLV của ĐTQG: “Chuyên trách ngắn hạn” hay VFF đang "chơi chữ"?

Tổng Biên tập: Trương Lê Kim Hoa
Giấy phép số 118/GP-TTĐT ngày 15/06/2011 do Bộ Thông tin
và Truyền thông cấp
Tòa soạn 33 Lê Thánh Tông, Hà Nội
Điện thoại: 04.39331878 Fax: 04.38248600
E-mail: ttvhonline@thethaovanhoa.vn
Web-site: www.thethaovanhoa.vn

Liên hệ quảng cáo
Nguyễn Quỳnh Hoa
Điện thoại: (04) 39330097
Mobile: 0912.4191.97
Email: hoaquynh@thethaovanhoa.vn

Miền Trung
Nguyễn Hữu Quý
Điện thoại: (0511) 3849355
Mobile: 0905.5543.03
Email: ngochoa@thethaovanhoa.vn

Miền Nam
Đỗ Thị Thu Hà
Điện thoại: (08) 39303373
Mobile:0903.1226.33
Email: thuha@thethaovanhoa.vn