(TT&VH) - Mặc dù đã có sự điều chỉnh giảm nhưng hiện nay, giá cho thuê văn phòng ở Hà Nội vẫn cao hơn so với các thành phố khác của khu vực như Thượng Hải (Trung Quốc), BangKok (Thái Lan), Seoul (Hàn Quốc) và Kuala Lumpur (Malaysia).
Theo thông tin từ Công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam, từ đầu năm đến nay, giá cho thuê văn phòng hạng A đã giảm 8% so với thời điểm cuối năm 2008, xuống còn 49 USD/m2 với tỷ lệ phòng trống có xu hướng tăng. Cùng đó, giá thuê văn phòng hạng B cũng giảm xuống dưới 33 USD/m2 (giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái). Tỷ lệ trống của phân khúc văn phòng hạng B đến 19%, chủ yếu tập trung trong các tòa nhà mới hoàn thiện.
Trước xu hướng thị trường, các chủ đầu tư phải cạnh tranh quyết liệt để thu hút khách thuê. Khác hẳn với thị trường năm 2008, giá thuê văn phòng hiện nay vẫn có xu hướng giảm tiếp. Mặc dù vậy, các chủ đầu tư vẫn cạnh tranh để thu hút khách thuê lớn, dài hạn bởi năm 2009 thị trường được bổ sung một nguồn cung mới gồm 100.000 m2 văn phòng hạng B và 13.000 m2 văn phòng hạng A.
Tuy hoạt động cho thuê diễn ra chậm nhưng nhiều khách có nhu cầu thuê văn phòng đang hướng sự quan tâm tới những tòa văn phòng hạng C mới ở khu vực đường Nguyễn Phong Sắc (Hà Nội). Để cạnh tranh, nhiều văn phòng hạng B đang kiên trì đàm phán với các khách hàng hiện tại và tiềm năng. Với nhiều chiêu thức khuyến mại như tăng thời gian miễn giá thuê trong khi vẫn giữ mức giá chào công bố cũng khiến giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội giảm mạnh.
Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội đang có sự điều chỉnh giá cho phù hợp với "cung - cầu", nhất là trong giai đoạn chịu tác động của suy thoái kinh tế. Đây cũng chính là sự giải toả áp lực về nguồn cung và giá thuê mà thị trường đã trải nghiệm trong thời gian qua. Muốn thu hút các doanh nghiệp mở văn phòng mới hay chi nhánh tại Hà Nội, mức giá cho thuê văn phòng ở Hà Nội phải cạnh tranh được với giá thuê của các thành phố khác trong khu vực.
Theo thông tin từ Công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam, từ đầu năm đến nay, giá cho thuê văn phòng hạng A đã giảm 8% so với thời điểm cuối năm 2008, xuống còn 49 USD/m2 với tỷ lệ phòng trống có xu hướng tăng. Cùng đó, giá thuê văn phòng hạng B cũng giảm xuống dưới 33 USD/m2 (giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái). Tỷ lệ trống của phân khúc văn phòng hạng B đến 19%, chủ yếu tập trung trong các tòa nhà mới hoàn thiện.
Trước xu hướng thị trường, các chủ đầu tư phải cạnh tranh quyết liệt để thu hút khách thuê. Khác hẳn với thị trường năm 2008, giá thuê văn phòng hiện nay vẫn có xu hướng giảm tiếp. Mặc dù vậy, các chủ đầu tư vẫn cạnh tranh để thu hút khách thuê lớn, dài hạn bởi năm 2009 thị trường được bổ sung một nguồn cung mới gồm 100.000 m2 văn phòng hạng B và 13.000 m2 văn phòng hạng A.
Tuy hoạt động cho thuê diễn ra chậm nhưng nhiều khách có nhu cầu thuê văn phòng đang hướng sự quan tâm tới những tòa văn phòng hạng C mới ở khu vực đường Nguyễn Phong Sắc (Hà Nội). Để cạnh tranh, nhiều văn phòng hạng B đang kiên trì đàm phán với các khách hàng hiện tại và tiềm năng. Với nhiều chiêu thức khuyến mại như tăng thời gian miễn giá thuê trong khi vẫn giữ mức giá chào công bố cũng khiến giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội giảm mạnh.
Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội đang có sự điều chỉnh giá cho phù hợp với "cung - cầu", nhất là trong giai đoạn chịu tác động của suy thoái kinh tế. Đây cũng chính là sự giải toả áp lực về nguồn cung và giá thuê mà thị trường đã trải nghiệm trong thời gian qua. Muốn thu hút các doanh nghiệp mở văn phòng mới hay chi nhánh tại Hà Nội, mức giá cho thuê văn phòng ở Hà Nội phải cạnh tranh được với giá thuê của các thành phố khác trong khu vực.
H.T
