Gần đây người ta lại phát hiện chủ đầu tư là TCty Xây dựng Sài Gòn được UBND TP.HCM giao dự án, nhưng “tay không” góp vốn xây dựng.
16 năm vẫn treo
16 năm qua tay rất nhiều chủ đầu tư, khu bán đảo đẹp nhất TP.HCM này vẫn chưa thể thành hình hài là một khu du lịch sinh thái như chủ trương của TP đã phê duyệt năm 1992. Đến ngày 16/12/2003, UBND TP.HCM đã giao dự án này cho TCty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư. Toàn bộ diện tích hơn 426 ha được dự kiến làm khu đô thị mới, du lịch sinh thái với số vốn lên tới 2 tỷ USD. Theo đó, dự án phải được đền bù, thu hồi và xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, trong đó, có khu tái định cư 18,4 ha. Đến ngày 14/6/2004, TCty Xây dựng Sài Gòn được UBND TP.HCM ra quyết định tạm giao đất.
Hàng ngàn hộ dân ở đây những tưởng đã thoát được cảnh dự án bị quy hoạch treo, tất cả đều đã sẵn sàng di dời đi nơi khác để nhường đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Song đã hơn 4 năm trời, TCty Xây dựng Sài Gòn vẫn chưa triển khai được dự án.
Chờ đợi quá lâu, đến ngày 13/11/2006 Sở Tài nguyên – Môi trường và UBND quận Bình Thạnh đã có công văn số 9814 gửi UBND TP, với nhận định TCty Xây dựng Sài Gòn “không đủ năng lực đầu tư dự án, không có quỹ nhà tái định cư dự án”. Sở và quận đã kiến nghị UBND TP.HCM thu hồi quyết định tạm giao đất cho TCty Xây dựng Sài Gòn.
Đến ngày 3/8/2007, TCty Xây dựng Sài Gòn lại có tờ trình Ban thường vụ Đảng ủy TCty có đoạn nêu: “Khả năng thành phố sẽ thu hồi dự án là rất cao, nếu TCty không nhanh chóng triển khai thực hiện dự án. Trường hợp này nếu xảy ra sẽ ảnh hưởng đến uy tín TCty và khó khăn trong việc thu hồi chi phí đã đầu tư” (vốn của TCty khoảng 3 tỷ đồng, chưa kể vốn của đối tác thuê các đơn vị tư vấn nước ngoài lập các phương án ý tưởng quy hoạch).
Tay không góp vốn dự án 15.000 tỷ!
Không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án lớn như Bình Quới – Thanh Đa nên TCty Xây dựng Sài Gòn đã phải “đi tìm” đối tác có năng lực thực hiện dự án này. Cuối cùng, có 4 cổ đông gồm Cty CP Hoàng Anh Gia Lai, Sacomreal, Sacombank, Cty CP Đầu tư địa ốc Vạn Phúc đã cam kết góp vốn cùng thực hiện dự án.
Chuyện góp vốn xây dựng dự án trên sẽ hết sức bình thường, nếu như TCty Xây dựng Sài Gòn cũng đầy đủ năng lực tài chính, góp vốn bình đẳng, xứng đáng là chủ đầu tư có tiềm lực mới được giao dự án. Song thật khó hiểu, khi ký hợp đồng “hợp tác đầu tư và khai thác kinh doanh dự án”, người ta mới biết TCty Xây dựng Sài Gòn “tay không” trong góp vốn xây dựng dự án này.
Không rõ với phương thức “tay không” góp vốn, nhưng vẫn đứng vai trò làm chủ đầu tư, TCty Xây dựng Sài Gòn liệu có đủ năng lực để chi phối, đẩy nhanh tiến độ dự án hay không? Chỉ biết rằng, không chỉ Sở Tài nguyên – Môi trường và UBND quận Bình Thạnh từng không tin tưởng vào năng lực tài chính của TCty, mà vào ngày 7/8/2007, Văn phòng HĐND và UBND TP.HCM đã ra Thông báo số 545/TB-VP thay đổi về chủ trương dự án trên. Theo đó, HĐND và UBND TP.HCM đã có chủ trương đấu thầu dự án, mà không đề cập một tý nào đến chủ đầu tư dự án là TCty Xây dựng Sài Gòn cho dù quyết định giao đất số 2740/QĐ-UB ngày 14/6/2004 chưa được thu hồi(?).
Ngày 20/10/2008, Ban Kinh tế và Ngân sách – HĐND TP.HCM đã có văn bản số 273/HĐND-KTNS khẳng định “chủ trương đấu thầu dự án là đúng… Nếu chủ đầu tư có vi phạm hoặc không đáp ứng yêu cầu thì thu hồi và tổ chức đấu thầu”. Người dân Bình Quới – Thanh Đa vẫn mòn mỏi trông chờ dự án được triển khai, hoặc TP xóa quy hoạch để họ được phép xây dựng và sửa chữa nhà. Nhưng thật trớ trêu, trong tình hình tài chính của các nhà đầu tư hiện này thì khó có đơn vị nào triển khai được dự án “hàng khủng” thế này. Có lẽ người dân Thanh Đa còn phải chịu cảnh sống tạm bợ dài dài?!
Thái Nguyên
