(TT&VH) - Sáng qua 18/9, TAND tỉnh Phú Yên đã đưa ra xét xử vụ án hành chính tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Cty cổ phần Sơn Dũng Bảo (TP. HCM) và UBND tỉnh.
Mời gọi rồi hất cẳng?
UBND tỉnh Phú Yên bị doanh nghiệp này kiện về việc đơn phương ra quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Cty này tại Khu du lịch sinh thái resort Bãi Môn - Mũi Điện (xã Hòa Tâm, huyện Đông Hòa) và sau đó lại tiến hành giao đất cho một dự án khác.
Tại tòa, mặc dù ông Trần Hùng Bảo, Chủ tịch HĐQT Cty cổ phần Sơn Dũng Bảo (Cty SDB) và luật sư của Cty đã đưa ra nhiều chứng cứ thuyết phục chứng minh cho việc UBND tỉnh Phú Yên ra quyết định thu hồi đất tại dự án trên là sai quy định, không đúng với trình tự thủ tục thu hồi đất đã được giao quyền sử dụng đất của Nghị định 84 và Luật Đất đai… Nhưng kết quả cuối cùng, TAND tỉnh Phú Yên vẫn bác đơn của Cty cổ phần Sơn Dũng Bảo và giữ nguyên quyết định thu hồi đất đối với dự án trên của UBND tỉnh Phú Yên.
Theo ghi nhận của chúng tôi, đây là một vụ án hy hữu, thu hút sự quan tâm của nhiều người – đặc biệt là các nhà đầu tư. Bởi Cty SDB là “nạn nhân” của một chủ trương thiếu nhất quán của UBND tỉnh Phú Yên. Cụ thể hơn, trước đó, chính UBND tỉnh Phú Yên đã kêu gọi doanh nghiệp này bỏ tiền vào đầu tư vào tỉnh và hứa hẹn sẽ có những chính sách ưu đãi…Và cũng chính tỉnh này đã ra ngay quyết định “thu hồi đất, giao đất có thu tiền sử dụng một lần cho Cty SDB để đầu tư khu du lịch sinh thái biển có diện tích từ 05ha đến 10ha tại khu quy hoạch du lịch biển tại TP. Tuy Hoà. Tiếp đó, đến ngày 20/9/2007, Cty đã chính thức được UBND tỉnh Phú Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Cty liền ra ngay thông báo số 65 ngày 10/10/2007 để báo cáo về việc đã hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, xin phép được tập kết vật tư, thiết bị nhân lực và triển khai công tác chuẩn bị công trường từ ngày 15/10/2007, để khởi công xây dựng dự án vào đầu tháng 11/2007.
Ưu tiên dự án lớn?
Tuy nhiên, đùng một cái, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định dừng triển khai dự án khu Du lịch Bãi Môn – Mũi Điện, huyện Đông Hoà, tỉnh Phú Yên”, “thống nhất trả lại toàn bộ số tiền thu sử dụng đất mà Cty SDB đã đóng một lần tại kho bạc nhà nước tỉnh Phú Yên và kể cả lãi suất ngân hàng vì UBND tỉnh đã lấy đất của dự án trên giao cho Chủ nhà máy lọc dầu Vũng Rô có tổng vốn đầu tư 1,7 tỷ USD.
Theo ý kiến của luật sư, đây là một hành động thiếu công bằng và minh bạch. Bởi ngay theo lý do mà UBND tỉnh đưa ra để thu hồi đất của Cty SDB là do đất giao cho dự án Nhà máy lọc dầu Vũng Rô bao trùm lên đất của SDB nên phải thu hồi, nhưng UBND tỉnh Phú Yên lại không chứng minh được có bản đồ quy hoạch 1/500 của dự án này!?
Tại tòa, Sở TN&MT tỉnh Phú yên (đại diện được ủy quyền của UBND tỉnh) cho rằng, việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Cty SDB là đúng quy định của pháp luật; bởi: khu đất này chưa được cắm mốc, SDB cũng chưa “đầu tư” gì trên ấy, trước khi thu hồi UBND tỉnh cũng đã có buổi đối thoại với SDB…Tuy nhiên, khi luật sư và Hội đồng xét xử đặt vấn đề: UBND tỉnh có biết luật đất đai đã quy định trước khi thu hồi phải thông báo cho chủ thể người được quyền sử dụng đất trước 90 ngày (đất phi nông nghiệp) hay không, thì Sở TN&MT tỉnh lại khá ấp úng và vẫn trả lời là “đúng quy định” (?!).
Đặc biệt hơn, vị đại diện này còn khẳng định, do dự án Lọc dầu Vũng Rô là dự án lớn, nên phải tiến hành việc giao đất sạch nhanh, không kéo dài thời gian!?
Và khi luật sư tiếp tục đặt vấn đề: căn cứ vào những cơ sở pháp lý nào để UBND tỉnh Phú Yên tự động chuyển trả lại số tiền từ ngân sách mà Cty SDB đã đã đóng thuế sử dụng đất thì vị đại diện này lại chắc chắn rằng: căn cứ vào số tiền Cty SDB đã nộp vào ngân sách bao nhiêu thì gửi trả bấy nhiêu! Câu trả lời này đã khiến phóng xử án trở nên sôi động.
Ông Trần Hùng Bảo đặt vấn đề, nếu UBND tỉnh đưa ra được bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 có dấu thẩm định của các cơ quan chức năng chứng minh được rằng, dự án nhà máy Lọc dầu Vũng Rô bao trùm lên cả dự án khu du lịch sinh thái resort Bãi Môn - Mũi Điện thì bản thân Cty SDB sẽ tự động giao đất ngay mà không có ý kiến gì khác. “Đằng này, câu chuyện lại hoàn toàn khác, bản thân UBND tỉnh một mực cho rằng, dự án của SDB nằm trùng lên dự án Lọc dầu Vũng Rô nhưng trên bản đồ hai khu vực này lại cách nhau gần 4km… Thật quá vô lý!” - ông Bảo bức xúc.
Không đồng tình với phần kết luận của UBND tỉnh Phú Yên, ông Bảo cho biết Cty ông sẽ tiếp tục kháng cáo và kiện lên tòa Phúc thẩm.
Mời gọi rồi hất cẳng?
UBND tỉnh Phú Yên bị doanh nghiệp này kiện về việc đơn phương ra quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Cty này tại Khu du lịch sinh thái resort Bãi Môn - Mũi Điện (xã Hòa Tâm, huyện Đông Hòa) và sau đó lại tiến hành giao đất cho một dự án khác.
Tại tòa, mặc dù ông Trần Hùng Bảo, Chủ tịch HĐQT Cty cổ phần Sơn Dũng Bảo (Cty SDB) và luật sư của Cty đã đưa ra nhiều chứng cứ thuyết phục chứng minh cho việc UBND tỉnh Phú Yên ra quyết định thu hồi đất tại dự án trên là sai quy định, không đúng với trình tự thủ tục thu hồi đất đã được giao quyền sử dụng đất của Nghị định 84 và Luật Đất đai… Nhưng kết quả cuối cùng, TAND tỉnh Phú Yên vẫn bác đơn của Cty cổ phần Sơn Dũng Bảo và giữ nguyên quyết định thu hồi đất đối với dự án trên của UBND tỉnh Phú Yên.
Theo ghi nhận của chúng tôi, đây là một vụ án hy hữu, thu hút sự quan tâm của nhiều người – đặc biệt là các nhà đầu tư. Bởi Cty SDB là “nạn nhân” của một chủ trương thiếu nhất quán của UBND tỉnh Phú Yên. Cụ thể hơn, trước đó, chính UBND tỉnh Phú Yên đã kêu gọi doanh nghiệp này bỏ tiền vào đầu tư vào tỉnh và hứa hẹn sẽ có những chính sách ưu đãi…Và cũng chính tỉnh này đã ra ngay quyết định “thu hồi đất, giao đất có thu tiền sử dụng một lần cho Cty SDB để đầu tư khu du lịch sinh thái biển có diện tích từ 05ha đến 10ha tại khu quy hoạch du lịch biển tại TP. Tuy Hoà. Tiếp đó, đến ngày 20/9/2007, Cty đã chính thức được UBND tỉnh Phú Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Cty liền ra ngay thông báo số 65 ngày 10/10/2007 để báo cáo về việc đã hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, xin phép được tập kết vật tư, thiết bị nhân lực và triển khai công tác chuẩn bị công trường từ ngày 15/10/2007, để khởi công xây dựng dự án vào đầu tháng 11/2007.
Ưu tiên dự án lớn?
Tuy nhiên, đùng một cái, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định dừng triển khai dự án khu Du lịch Bãi Môn – Mũi Điện, huyện Đông Hoà, tỉnh Phú Yên”, “thống nhất trả lại toàn bộ số tiền thu sử dụng đất mà Cty SDB đã đóng một lần tại kho bạc nhà nước tỉnh Phú Yên và kể cả lãi suất ngân hàng vì UBND tỉnh đã lấy đất của dự án trên giao cho Chủ nhà máy lọc dầu Vũng Rô có tổng vốn đầu tư 1,7 tỷ USD.
Theo ý kiến của luật sư, đây là một hành động thiếu công bằng và minh bạch. Bởi ngay theo lý do mà UBND tỉnh đưa ra để thu hồi đất của Cty SDB là do đất giao cho dự án Nhà máy lọc dầu Vũng Rô bao trùm lên đất của SDB nên phải thu hồi, nhưng UBND tỉnh Phú Yên lại không chứng minh được có bản đồ quy hoạch 1/500 của dự án này!?
Tại tòa, Sở TN&MT tỉnh Phú yên (đại diện được ủy quyền của UBND tỉnh) cho rằng, việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Cty SDB là đúng quy định của pháp luật; bởi: khu đất này chưa được cắm mốc, SDB cũng chưa “đầu tư” gì trên ấy, trước khi thu hồi UBND tỉnh cũng đã có buổi đối thoại với SDB…Tuy nhiên, khi luật sư và Hội đồng xét xử đặt vấn đề: UBND tỉnh có biết luật đất đai đã quy định trước khi thu hồi phải thông báo cho chủ thể người được quyền sử dụng đất trước 90 ngày (đất phi nông nghiệp) hay không, thì Sở TN&MT tỉnh lại khá ấp úng và vẫn trả lời là “đúng quy định” (?!).
Đặc biệt hơn, vị đại diện này còn khẳng định, do dự án Lọc dầu Vũng Rô là dự án lớn, nên phải tiến hành việc giao đất sạch nhanh, không kéo dài thời gian!?
Và khi luật sư tiếp tục đặt vấn đề: căn cứ vào những cơ sở pháp lý nào để UBND tỉnh Phú Yên tự động chuyển trả lại số tiền từ ngân sách mà Cty SDB đã đã đóng thuế sử dụng đất thì vị đại diện này lại chắc chắn rằng: căn cứ vào số tiền Cty SDB đã nộp vào ngân sách bao nhiêu thì gửi trả bấy nhiêu! Câu trả lời này đã khiến phóng xử án trở nên sôi động.
Ông Trần Hùng Bảo đặt vấn đề, nếu UBND tỉnh đưa ra được bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 có dấu thẩm định của các cơ quan chức năng chứng minh được rằng, dự án nhà máy Lọc dầu Vũng Rô bao trùm lên cả dự án khu du lịch sinh thái resort Bãi Môn - Mũi Điện thì bản thân Cty SDB sẽ tự động giao đất ngay mà không có ý kiến gì khác. “Đằng này, câu chuyện lại hoàn toàn khác, bản thân UBND tỉnh một mực cho rằng, dự án của SDB nằm trùng lên dự án Lọc dầu Vũng Rô nhưng trên bản đồ hai khu vực này lại cách nhau gần 4km… Thật quá vô lý!” - ông Bảo bức xúc.
Không đồng tình với phần kết luận của UBND tỉnh Phú Yên, ông Bảo cho biết Cty ông sẽ tiếp tục kháng cáo và kiện lên tòa Phúc thẩm.
Quang Nguyên
