 Những căn nhà xây dở rồi để đó |
Có mặt tại Hà Tây sau khi Nghị quyết mở rộng Hà Nội đã được thông qua 1 tuần, chúng tôi ghi nhận được nhiều điều: có băn khoăn, có lo lắng nhưng cũng có cả những sự háo hức với những dự định mới sau khi ruộng không còn và làng đã... "lên phố". Không ít hộ gia đình đã “lên kế hoạch” cho cuộc sống của mình khi trở thành người thành phố như: xây kiốt, xây nhà cho sinh viên thuê, mở dịch vụ ăn uống...
Nhiều phương án khi làng... "lên phố"
Dù đất nông nghiệp sẽ bị thu hẹp nhưng nhiều người dân ở Hà Tây vẫn vui mừng khi quyết định mở rộng Hà Nội được Quốc hội thông qua. Ông Vương Duy Hường, Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức cho biết: “Dân ở đây không “sốc” khi mất đất nông nghiệp. Trái lại việc mở rộng Hà Nội là cơ hội tốt cho cuộc sống sau này của họ. Nhiều gia đình đã lên kế hoạch cho cuộc sống không có ruộng".
Ông Hường kể: Chiều ngày 29/5, sau khi có thông tin chính thức về việc Quốc hội thông qua việc mở rộng Hà Nội, bà con ở đây nhà nào cũng làm “tiệc ăn mừng”. Ông Hường cũng khẳng định:“Người dân nơi đây khá năng động, rất ít hộ gia đình chỉ sống bằng nghề thuần nông, mà phần lớn đều có nghề phụ mang lại nguồn thu nhập lớn cho gia đình như chăn nuôi, buôn bán nhỏ, đi làm thuê...”.
Chị Nguyễn Thị Lý (thôn Hậu Ái, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức) hình dung ra cuộc sống khá nhàn nhã và dư giả của mình sau này: “Sắp tới Khu đô thị đại học Vân Canh sẽ được đặt tại xã. Người dân ở đây đều đang lên kế hoạch xây nhà cho sinh viên thuê. Nhà tôi mới bán được ít đất, số còn lại khá rộng, ông xã phấn khởi bảo xây luôn 4 dãy nhà trọ cho sinh viên thuê”.
Rồi chị Lý nhẩm tính: “Bốn dãy mỗi dãy 5 phòng, rộng 10m2 cho thuê giá rẻ nhất là 300.000 đồng/tháng, ngồi chơi cả tháng cũng thu được 6 triệu đồng. Khoản tiền này trước đây nhà tôi phải làm cả năm mới có, bây giờ Nhà nước cho cơ hội kiếm sống tội gì không tận dụng”.
Không dừng lại ở ý định xây nhà cho thuê, anh Mai Thanh Hiệp, xã An Khánh, huyện Hoài Đức nói: “Không có tiền mua đất Hà Nội, tôi phải về Hà Tây mua, không ngờ lại gặp may. Gần 500m2 đất của tôi mua chỉ bằng 1/4 giá hiện nay, tôi sẽ không bán mà dùng để kinh doanh. Khu đất của tôi vừa gần Khu đô thị đại học, vừa gần khu đô thị An Khánh nên có khả năng sinh lời rất tốt. Mặt tiền tôi sẽ xây kiốt lớn để mở bách hoá gia đình phục vụ từ những vật dụng nhỏ nhất là cây kim sợi chỉ đến các thiết bị hiện đại cho gia đình như máy giặt, điều hoà, tủ lạnh. Phía bên trong tôi xây nhà rộng từ 15 – 20m2 cho gia đình thuê”.
Ông Trịnh Văn Mẫn, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng cũng cho biết: “Chỉ buồn là có nhiều kỷ niệm với mảnh đất mình đã canh tác nhiều năm thôi. Vì nếu chỉ trông chừng vào việc trồng lúa, trồng khoai để kiếm ăn thì đói lắm. Đi làm thuê lợi nhuận còn cao hơn làm ruộng. Giờ Thủ đô về đến đây là dân vui rồi”.
Tính sớm quá hoá... lãng phí
Do vui mừng phấn khởi nên nhiều người dân gần nơi quy hoạch khu công nghiệp, khu đô thị đại học ngay từ bây giờ đã tính việc xây nhà cho thuê. Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong ngành thì đây không phải là cách sử dụng tiền hiệu quả.
|
Cần cân bằng lợi ích trước mắt với lâu dài Một chuyên gia Viện Nghiên cứu Đào tạo Kinh tế Tài chính cho rằng, đối với những khu dân cư phải chuyển đổi từ nông nghiệp sang làm dịch vụ cần có những giải pháp về tuyên truyền, giáo dục, xây dựng nhận thức trong các hoạt động kinh doanh. Có nghĩa là, tuyên truyền đưa yếu tố văn hóa vào kinh doanh nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ để thu lợi nhuận cao hơn. Giúp người lao động không chỉ nghĩ đến lợi ích trước mắt mà còn lâu dài… Để du khách thấy được sự lịch lãm của người Tràng An có ở khu vực Hà Nội mở rộng và sự nền nã của "quê lụa" cũng không mất đi. |
Chủ tịch huyện Vương Duy Hường cũng thừa nhận, khá nhiều người vui mừng vì trở thành người Hà Nội và có được khoản tiền lớn từ bán đất đã “bốc đồng” đặt móng xây nhà cho thuê từ bây giờ. Họ không nghĩ đến chuyện xây xong rồi bỏ không một thời gian dài. Hiện huyện cũng đang có biện pháp tuyên truyền về các dự án trong địa bàn, để người dân hình dung ra khu đô thị trên địa phương của mình trong tương lai.
“Bên cạnh đó, chúng tôi cũng sẽ đưa tin để người dân hình dung đây không phải là dự án có thể thực hiện trong một sớm một chiều, để người dân có kế hoạch sử dụng tiền một cách hợp lý” – ông Hường cho biết!
Theo TS Nguyễn Sinh Minh, Viện trưởng Viện Khoa học Công nghệ và Kỹ thuật Xây dựng: “Việc lên kế hoạch cho cuộc sống mới là điều hết sức cần thiết, nhưng nếu ngay từ bây giờ nhiều gia đình đã đổ xô lo xây các dịch vụ cho thuê, trong khi thời gian để các dịch vụ này hái ra tiền còn quá xa. Vì kế hoạch mở rộng Hà Nội có quy mô lớn, quy trình phê chuẩn các dự án có thể sẽ bị chậm dẫn đến việc đầu tư sớm này sẽ gây nên sự lãng phí”.
Như vậy, đồng tiền bỏ ra sẽ có một khoảng thời gian rất dài không có tác dụng trong khi những khu đất đó hiện tại vẫn có thể sinh lời cho người dân như trồng hoa màu, lương thực… Và số tiền bỏ ra xây nhà rồi đợi đến ngày cho thuê có thể bỏ tạm vào ngân hàng trong thời gian nhất định để kiếm lời.
